Nerthus Immobilier

immobilier Saint bonnet sur gironde

Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine
Découvrez ce splendide bien sur près de 3 hectares limitrophe de la Gironde et du département de la Charente Maritime, idéalement situé à seulement 1h de Bordeaux et 15mn de l'estuaire de Gironde. La villa avec presque 200m2 de plain-pied et plus de 55m2 à l'étage propose également un sous-sol de plus de 175m2. Le rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond d'environ 3m se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'un salon avec cheminée à insert avec charpente apparente et ses tomettes au sol, d'un bureau style anglais pouvant devenir une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cellier, deux chambres d'hôtes dont une parentale avec salle d'eau et un W.C. A l'étage on retrouve une grande chambre avec cheminée avec une immense salle de bains avec W.C., une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et un W.C sur le palier. Le sous-sol avec son garage double, un atelier, une buanderie, une cave, une buanderie, un W.C permet d'exploiter encore davantage de surface habitable afin d'y aménager un appartement. A cette villa s'ajoute un premier gîte d'environ 47m2 se composant d'une cuisine, un salon-séjour et une chambre parentale avec salle d'eau et W.C où respire une ambiance de zenitude et de bien-être propice au repos. Le second gîte d'environ 88m2 propose une cuisine, un salon-séjour , 2 chambres, une salle d'eau et un W.C dans une ambiance balnéaire avec sa décoration des cabines de plage. Le troisième gîte révèle une ambiance romantique par sa chambre spacieuse et subtilement décorée, sa terrasse et sa salle d'eau avec W.C . Une grande piscine de 8x12m agrémente le décor et les nombreuses terrasses de l'ensemble permettent de profiter de l'extérieur de rêve avec ses étangs et une végétation raffinée. Les 3 gîtes ainsi que les 2 chambres d'hôtes permettent des revenus complémentaires tout au long de l'année non négligeables, l'accès à la fibre permettant de diversifier les solutions d'accueil. Un terrain permet d'envisager encore d'autres solutions de projets ou revenus supplémentaires. Visitez ce bien sans tarder en me contactant au 06-62-01-14-88.
Ref. : 11
990 000 €