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Exclusivité
Nouveauté
Cenon
(33150)
6 pièces - 120 m²
résidence principale et revenu locatif : villa de 120m² avec 2 studios indépendants et piscinable
330 000 €
Ref : 47
A propos
de ce bien
EXCLUSIVITE !!!
Sur la commune de Cenon, nous mettons en vente cette maison entièrement rénovée accompagnée d'un studio indépendant de 16m² et d'un second de 26m² à finaliser.
La maison se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 44m², 3 chambres, 2 WC, une salle d'eau et deux terrasses bien orientées.
Aspect important pour votre bien-être, l'existence d'un studio indépendant aménagé de 16m², avec salle d'eau et WC, coin cuisine et couchage, un second de 26m² reste à finaliser avec les matériaux prêts à poser.
Entièrement rénovée, y compris isolation par l'intérieur, toiture et couverture, chaudière Saunier Duval et ses convecteurs en fonte, poêle à bois, menuiseries double vitrage.
Très lumineux et traversant ce lieu est très calme.
Le logement s'accompagne d'une dépendance de 55m² pour vos activités annexes et local spa et piscine.
Un jardin piscinable agrémente la propriété avec un espace qui permet le jeu pour les petits et une future piscine.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 500m² et 2 terrasses totalisant 50m² pour manger dehors.
Cette villa vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour ne pas avoir à tourner en rond et d'un garage privatif de 21m².
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité et les transports en commun aux pieds de la maison.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 330 000 €.
Cette habitation devrait convenir à une famille avec enfants, un investissement locatif avec un projet de 3 logements indépendants pour des locations permettant une belle rentrée d'argent ( potentiel minimum de 2000€ par mois).
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter NERTHUS IMMOBILIER au 06-62-01-14-88.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
33150
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
650 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1954
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Composition
Etage 1
chambre
13.88 m²
chambre
9.61 m²
chambre
9.39 m²
salle d'eau et WC
4.06 m²
T1 bis
26 m²
terrasse
33.24 m²
dégagement et placards
5.41 m²
Rez de chaussée
cuisine
9.79 m²
entrée
6.02 m²
salon/sejour
44.69 m²
WC
1.5 m²
garage
21.97 m²
dépendance
55.35 m²
studio
16 m²
loyer 350€+125€ charges
Financier
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 440 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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