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Exclusivité
Nouveauté
Cenon
(33150)
6 pièces - 120 m²
investissement locatif ou résidence principale : villa de 120m² avec 2 studios indépendants et piscinable
330 000 €
Ref : 47
A propos
de ce bien
EXCLUSIVITE !!!
Sur la commune de Cenon, nous mettons en vente cette maison entièrement rénovée accompagnée d'un studio indépendant de 16m² et d'un second de 26m² à finaliser.
La maison se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 44m², 3 chambres, 2 WC, une salle d'eau et deux terrasses bien orientées.
Aspect important pour votre bien-être, l'existence d'un studio indépendant aménagé de 16m², avec salle d'eau et WC, coin cuisine et couchage, un second de 26m² reste à finaliser avec les matériaux prêts à poser.
Entièrement rénovée, y compris isolation par l'intérieur, toiture et couverture, chaudière Saunier Duval et ses convecteurs en fonte, poêle à bois, menuiseries double vitrage.
Très lumineux et traversant ce lieu est très calme.
Le logement s'accompagne d'une dépendance de 55m² pour vos activités annexes et local spa et piscine.
Un jardin piscinable agrémente la propriété avec un espace qui permet le jeu pour les petits et une future piscine.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 500m² et 2 terrasses totalisant 50m² pour manger dehors.
Cette villa vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour ne pas avoir à tourner en rond et d'un garage privatif de 21m².
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité et les transports en commun aux pieds de la maison.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 330 000 €.
Cette habitation devrait convenir à une famille avec enfants, un investissement locatif avec un projet de 3 logements indépendants pour des locations permettant une belle rentrée d'argent ( potentiel minimum de 2000€ par mois).
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter NERTHUS IMMOBILIER au 06-62-01-14-88.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
33150
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
650 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1954
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Composition
Etage 1
chambre
13.88 m²
chambre
9.61 m²
chambre
9.39 m²
salle d'eau et WC
4.06 m²
T1 bis
26 m²
terrasse
33.24 m²
dégagement et placards
5.41 m²
Rez de chaussée
cuisine
9.79 m²
entrée
6.02 m²
salon/sejour
44.69 m²
WC
1.5 m²
garage
21.97 m²
dépendance
55.35 m²
studio
16 m²
loyer 350€+125€ charges
Financier
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 440 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
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