Exclusivité

Nouveauté

Cenon (33150)

4 pièces - 94,60 m²

Appartement DUPLEX traversant 3 chambres et 3 terrasses avec vues

443 000 €

Ref : 26

A propos de ce bien

Exclusivité à deux pas du tram et de la gare !!!

Dans une copropriété sécurisée de standing découvrez ce splendide Duplex T4 traversant et lumineux de 95m² au 3ème et dernier étage.

3 terrasses plein-ciel de 40m² offrant une double exposition Nord et Sud complètent ce bien d'exception.

L'appartement est composé d'un espace cuisine équipée, d'un coin salon de 35m² et d'un coin nuit avec 3 chambres avec parquet dont une avec dressing.

Une salle d'eau aménagée ( avec baignoire ou douche ) et un WC sont présents sur chaque niveau tout comme de nombreux placards intégrés.

Les prestations et les finitions ont été particulièrement soignées.

Le bâtiment respecte les normes PMR, la construction de cet immeuble remonte à 2023 et vous garantit confort et des économies d'énergie au quotidien. Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants. Il s'accompagne d'une place de parking privative, couverte et sécurisée. L'enceinte de la résidence sécurisée garantit aux futurs résidents une qualité de vie empreinte de sérénité au coeur de "Bordeaux Métropole".

Un lieu propice pour vivre en famille avec la gare de Cenon ( 4mn de la Gare Bordeaux Saint-Jean ), le tram A ( 15mn du centre ville de Bordeaux ) , les commerces, parcs et écoles à deux pas !!!

Le prix de vente s'élève à 443 000 euros.

N'hésitez pas à me contacter au 06-62-01-14-88 si vous voulez plus d'informations ou si vous avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33150

Surface habitable (m²) 94,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue DÉGAGÉE

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2023

Composition

Etage 1

chambre 12.59 m²

chambre 10.58 m²

chambre 12.9 m²

chambre 1.89 m²

chambre 3.59 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 35.7 m²

chambre 6.81 m²

chambre 4.99 m²

Financier

Prix de vente 443 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 76 39 93 42

E-mail mimosa@nerthus.fr

Adresse

30 Allée de Tourny 33000 Bordeaux

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