Nerthus Immobilier

17150 saint bonnet sur gironde Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine

Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 1/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 2/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 3/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 4/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 5/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 6/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 7/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 8/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 9/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 10/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 11/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 12/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 13/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 14/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 15/16
Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine 16/16
990 000 € **
Découvrez ce splendide bien sur près de 3 hectares limitrophe de la Gironde et du département de la Charente Maritime, idéalement situé à seulement 1h de Bordeaux et 15mn de l'estuaire de Gironde.
La villa avec presque 200m2 de plain-pied et plus de 55m2 à l'étage propose également un sous-sol de plus de 175m2.
Le rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond d'environ 3m se compose d'une entrée donnant sur le séjour,
d'un salon avec cheminée à insert avec charpente apparente et ses tomettes au sol, d'un bureau style anglais pouvant devenir une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cellier, deux chambres d'hôtes dont une parentale avec salle d'eau et un W.C.
A l'étage on retrouve une grande chambre avec cheminée avec une immense salle de bains avec W.C., une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et un W.C sur le palier.
Le sous-sol avec son garage double, un atelier, une buanderie, une cave, une buanderie, un W.C permet d'exploiter encore davantage de surface habitable afin d'y aménager un appartement.
A cette villa s'ajoute un premier gîte d'environ 47m2 se composant d'une cuisine, un salon-séjour et une chambre parentale avec salle d'eau et W.C où respire une ambiance de zenitude et de bien-être propice au repos.
Le second gîte d'environ 88m2 propose une cuisine, un salon-séjour , 2 chambres, une salle d'eau et un W.C dans une ambiance balnéaire avec sa décoration des cabines de plage.
Le troisième gîte révèle une ambiance romantique par sa chambre spacieuse et subtilement décorée, sa terrasse et sa salle d'eau avec W.C .
Une grande piscine de 8x12m agrémente le décor et les nombreuses terrasses de l'ensemble permettent de profiter de l'extérieur de rêve avec ses étangs et une végétation raffinée.
Les 3 gîtes ainsi que les 2 chambres d'hôtes permettent des revenus complémentaires tout au long de l'année non négligeables, l'accès à la fibre permettant de diversifier les solutions d'accueil.
Un terrain permet d'envisager encore d'autres solutions de projets ou revenus supplémentaires.
Visitez ce bien sans tarder en me contactant au 06-62-01-14-88.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 30 pièce(s)
  • 450 m²
  • 7 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 29269 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17150
  • Ville
    saint bonnet sur gironde
  • Vue
    Aucun vis à vis
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3201 EUR

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    29269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    30
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2011
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   56          
 0   Séjour   44          
 0   Cuisine   25          
 0   Bureau   24          
 0   Chambre 1   14         parentale 
 0   Chambre 2   14          
 0   Débarras   6,50          
 +1   Chambre 3   24          
 +1   Salle de bains   12          
 +1   W.C.   2          
 +1   Chambre 4   10         parentale 
 +1   Escalier   7,50          
 0   W.C.   1,50          
 0   Dégagement   4          
 1   Cuisine   9          
 1   Séjour   16          
 1   Chambre 5   14         parentale 
 1   SDE + WC   8          
 0   Salle d'eau   6,50          
 +1   Salle d'eau   4          
 2   Cuisine   16          
 2   Chambre 6   18          
 2   Séjour   32          
 2   W.C.   1,20          
 2   Salle d'eau   4          
 2   Dégagement   1          
 3   Chambre 7   16          
 3   Salle d'eau   14          
 3   W.C.   2          
 2   Chambre 8   16         étage 

Prendre contact avecL'agence

NERTHUS
189 cours de la Marne
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Nerthus Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Nerthus Immobilier mimosa.krasniqi@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : NERTHUS | Raison sociale : SASU NERTHUS | Adresse siège social : 189 cours de la Marne - 33000 BORDEAUX | Siret : 89504208300017 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : 3895042083 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : n° CPI33012021000000056 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : place de la bourse CCI BORDEAUX GIRONDE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante