33360 LATRESNE Maison Latresne 5 pièce(s) 126 m2

446 250 € **

Maison individuelle 5 pièces à vendre à Latresne, à seulement quelques minutes de son centre et de ses commerces et à un peu plus de 10kms du centre de Bordeaux.
Elle vous propose une superficie habitable de 126m2 avec un étage et un garage attenant de 21m2. Cette maison possède un grand séjour-salle à manger très lumineux de plus de 35m2 et une cuisine aménagée ouverte, celle-ci a au total 4 chambres dont une chambre parentale au rdc avec salle d'eau et 3 autres chambres en plus à l'étage avec une salle de bains.
Pour la taxe foncière son coût sera de 1470 euros/an et les coûts annuels d'énergie s'élèveront maximum à 880 euros.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
126 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
510 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
LATRESNE
Secteur
Lotissement du stade
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
446250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface loi Carrez
128 m2
Surface au sol
117.07 m2
Surface séjour
36.53 m2
Surface Dépendance(s)
21.81 m2
Surface terrain
510 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
A envisager
Chauffage : remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/eau double service chauffage et ECS
Eau chaude sanitaire : remplacer système actuel par un appareil comme pompe à chaleur ou par la mise en place de panneaux solaire

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2022
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
32 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	8,32
rdc	Salon-Salle à manger	36,53
rdc	Cuisine	10,40
rdc	Cellier	4,14
rdc	W.C.	3,15
rdc	Chambre	12,44
rdc	Salle d'eau	3,05
1	Dégagement	3,59
1	Chambre 1	12,92
1	Chambre 2	13,08
1	Chambre 3	10,74
1	W.C.	1,80
1	Salle de bains	7,88
annexe	Garage	21

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30 Allée de Tourny
33000 BORDEAUX

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