33100 BORDEAUX Bordeaux jardin Botanique et Darwin

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369 000 € **

Magnifique appartement de plus de 90 M2 offrant une pièce de vie de 57 m2 avec ilot central offrant 6 couverts, cuisine entièrement équipée avec frigo américain, 1 chambre de 15M2 donnant sur la Garonne et une seconde chambre de 13 m2. L'appartement est situé au dernier étage et possède une double exposition, est/ouest.

Ascenseur et parking privatif couvert viennent complèter ce bien.

L'appartement est situé en première ligne avec vue Garonne du 16 octobre au 15 avril pendant la saison d'hiver quand les feuilles tombent.
Rare dans le secteur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
380 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
86.45 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2003
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/02/2023

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Cuisine	55,48
0	Chambre 1	14,73
0	Placard	0,43
0	Salle de bains	3,57
0	W.C.	1,13
0	Chambre 2	10,17
0	Placard	0,94

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NERTHUS

30 Allée de Tourny
33000 BORDEAUX

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