Nerthus Immobilier

33000 BORDEAUX Hyper centre de Bordeaux, T3 spacieux et lumineux sans vis à vis

Hyper centre de Bordeaux, T3 spacieux et lumineux sans vis à vis 1/9
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449 900 € **
Exceptionnel !!!!
Au coeur du centre ville de Bordeaux vous apprécierez ce spacieux et lumineux appartement rénové de plus de 78m2. Il bénéficie d'une vue plein Est sans aucun vis à vis donnant sur une place arborée sans véhicule. Sa situation en hyper centre avec un arrêt de Tram à 50m est idéale.
La cuisine aménagée et équipée décorée d'une charmante verrière donne sur un salon séjour de plus de 30m2 bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond pour une sensation d'espace maximisée.
Potentiel énorme grâce à une chambre d'environ 20m2 aménageable en suite parentale ou transformable en 2 chambres.
Idéal en résidence principale ou investissement locatif (de 1300€ ou plus si co-location).
charges mensuelles inférieures à 75€.
honoraires à la charge du vendeur de 14000€
Je suis disponible au 06-62-01-14-88 pour vous présenter ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 78 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    victoire
  • Vue
    est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    892 EUR
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    892 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    111

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Surfaces

  • Surface
    78.12 m2
  • Surface loi Carrez
    78.12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2013
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,16         parquet 
    W.C.   2,75         carrelage lave main 
    Placard   1,42         wc 
    Chambre 1   18,36         parquet est 
    Placard   1,32         chambre 1 
    Salon - Séjour   23,81         parquet 
    Placard   0,92         salon 
    Cuisine   9,30          
    Salle d'eau   5,36          
    Chambre 2   11,01          
    Placard   0,71         chambre 2 

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NERTHUS
189 cours de la Marne
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 892€.
Affichage des informations légales : NERTHUS | Raison sociale : SASU NERTHUS | Adresse siège social : 189 cours de la Marne - 33000 BORDEAUX | Siret : 89504208300017 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : n° CPI33012021000000056 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX GIRONDE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante