Nerthus Immobilier

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Bien d'exception avec 3 gîtes dans un cadre idyllique d'étangs, verdure et grande piscine
Découvrez ce splendide bien sur près de 3 hectares limitrophe de la Gironde et du département de la Charente Maritime, idéalement situé à seulement 1h de Bordeaux et 15mn de l'estuaire de Gironde. La villa avec presque 200m2 de plain-pied et plus de 55m2 à l'étage propose également un sous-sol de plus de 175m2. Le rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond d'environ 3m se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'un salon avec cheminée à insert avec charpente apparente et ses tomettes au sol, d'un bureau style anglais pouvant devenir une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cellier, deux chambres d'hôtes dont une parentale avec salle d'eau et un W.C. A l'étage on retrouve une grande chambre avec cheminée avec une immense salle de bains avec W.C., une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et un W.C sur le palier. Le sous-sol avec son garage double, un atelier, une buanderie, une cave, une buanderie, un W.C permet d'exploiter encore davantage de surface habitable afin d'y aménager un appartement. A cette villa s'ajoute un premier gîte d'environ 47m2 se composant d'une cuisine, un salon-séjour et une chambre parentale avec salle d'eau et W.C où respire une ambiance de zenitude et de bien-être propice au repos. Le second gîte d'environ 88m2 propose une cuisine, un salon-séjour , 2 chambres, une salle d'eau et un W.C dans une ambiance balnéaire avec sa décoration des cabines de plage. Le troisième gîte révèle une ambiance romantique par sa chambre spacieuse et subtilement décorée, sa terrasse et sa salle d'eau avec W.C . Une grande piscine de 8x12m agrémente le décor et les nombreuses terrasses de l'ensemble permettent de profiter de l'extérieur de rêve avec ses étangs et une végétation raffinée. Les 3 gîtes ainsi que les 2 chambres d'hôtes permettent des revenus complémentaires tout au long de l'année non négligeables, l'accès à la fibre permettant de diversifier les solutions d'accueil. Un terrain permet d'envisager encore d'autres solutions de projets ou revenus supplémentaires. Visitez ce bien sans tarder en me contactant au 06-62-01-14-88.
Ref. : 11
990 000 €
Exclusivité
Saint - Médard en Jalles, centre-ville
Cette charmante maison d'architecte avec charme à proximité immédiate du centre ville de Saint Médard-en-Jalles Vous apprécierez son hauteur sous plafond grâce au plafond rampant dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter de son agréable jardin arboré piscinable. Ses 3 grandes chambres profitent d'une grande luminosité. Ses 2 garages permettent le stationnement de 2 véhicules et de nombreux rangements.
Ref. : 05
370 000 €
Exclusivité
SPECIAL INVESTISSEUR : Vente à terme occupée sur 10 ans pour cette maison avec 3 chambres sur une magnifique parcelle arborée de 1 000m2
EXCLUSIVITÉ !!!!! A 65 km de Bordeaux et 35km de Bergerac sur un splendide terrain arboré et entretenu de plus de 1 000m2, venez découvrir cette maison de 105m2 avec coin nuit à l'étage ( 3 chambres, salle d'eau et W.C.), salon, cuisine séparée et cellier au rez-de-chaussée. Un grand garage attenant de 26m2 vous permettra de nombreux rangements. Des travaux de rénovation récents d'une valeur de 24 000€ permettent des économies d'énergie par l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe solaire et d'une V.M.C. La vente à terme occupée sera avec une rente mensuelle de 550€ sur une durée de 120 mois, passé ce délai le bien sera libre de toute occupation. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'Insee, sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire du contrat constatant la vente viagère. L'indice de référence sera le dernier publié à la date dudit contrat. Montant du bouquet : soixante trois mille euros (63 000€). Les honoraires de l'Agence d'un montant de neuf mille euros (9 000 €), soit 7.5 % TTC de la valeur vénale des bien, à la charge de l'Acquéreur sont inclus dans le montant du bouquet indiqué ci-dessus. Je suis joignable au 06-62-01-14-88.
Ref. : 7
63 000 € dont 16.67% TTC d'honoraires
Maison de maître avec piscine , Hôtel Restaurant de charme 4* sur un territoire de plus de 3 hectares.
Exceptionnel : 1390m2 de surface !!!!! Sur un territoire de plus de 3 hectares, ce site remarquable aux confins des départements du Gers, des Landes et des Pyrénées Atlantiques bénéfice d'un environnement privilégié au coeur d'un parc arboré avec un chêne tricentenaire classé entouré de prairies et de forêt. Découvrez cette splendide propriété , ancien hôtel de charme 4* avec restaurant et dépendances. Maison de maître du XVIIIème siècle et 1990 pour l'annexe. On retrouve 21 chambres spacieuses en suite jusqu'à 40m2. Le restaurant comporte outre les cuisines et la cave, une grande salle de réception de 220m2 ainsi qu'un un salon privé pouvant faire office également de salle de réunion. L'étage et ses 200m2 supplémentaires peuvent accueillir une salle de séminaires. La piscine bénéficie d'une belle dimension de 14m de long par 8m de large. Une grange offre aussi 250m2 de surface aménageable. Un potentiel de terrain encore constructible pour une occupation commerciale : exploitation hôtelière, gîtes... permettrait d'étendre encore sa capacité. à 5km de toutes les commodités , à 7km d'un golf, à 8km d'Aire sur Adour 30mn de Pau, 1H30 de Bordeaux et 2h de Toulouse votre conseiller Guillaume GLABEKE, je suis joignable au 06-62-01-14-88.
Ref. : 10
742 000 €
Exclusivité
VILLA PERIGUEUX - DORDOGNE
Située à 5 minutes de PERIGUEUX au calme absolu à COULOUNIEIX-CHAMIERS, cette VILLA NEUVE AVEC PISCINE offre au niveau principal une entrée, un spacieux salon/séjour avec salle à manger et VUE SUR LA PISCINE, une cuisine équipée et lumineuse avec des matériaux haut de gamme, une chambre en suite avec le dressing et sa salle d'eau tout en marbre noir. L'ensemble donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine bénéficiant d'une vue agréable. Ses 3 chambres, sa salle d'eau, son garage double ainsi que la piscine et le jardin sont en parfait état. Rare dans le secteur ! EXCLUSIVITE NERTHUS
Ref. : 09
424 000 €
Hyper centre de Bordeaux, T3 spacieux et lumineux sans vis à vis
Exceptionnel !!!! Au coeur du centre ville de Bordeaux vous apprécierez ce spacieux et lumineux appartement rénové de plus de 78m2. Il bénéficie d'une vue plein Est sans aucun vis à vis donnant sur une place arborée sans véhicule. Sa situation en hyper centre avec un arrêt de Tram à 50m est idéale. La cuisine aménagée et équipée décorée d'une charmante verrière donne sur un salon séjour de plus de 30m2 bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond pour une sensation d'espace maximisée. Potentiel énorme grâce à une chambre d'environ 20m2 aménageable en suite parentale ou transformable en 2 chambres. Idéal en résidence principale ou investissement locatif (de 1300€ ou plus si co-location). charges mensuelles inférieures à 75€. honoraires à la charge du vendeur de 14000€ Je suis disponible au 06-62-01-14-88 pour vous présenter ce bien.
Ref. : 8
449 900 €
Exclusivité
1ÈRE LIGNE AVEC ROOFTOOP PRIVATIF
Au cinquième étage d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement de trois pièces, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, dont une avec un accès sur la terrasse et la vue directe sur le fleuve, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Proximité immédiate des commerces et des transports. Parking dans l'immeuble sécurisé et à l'étage. Rarissime ! EXCLUSIVITE NERTHUS
Ref. : 4
375 000 €
Villenave d'Ornon
A 5 min à pied du tram C, maison neuve comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains , terrasse, jardin et garage. École primaire Jules Michelet à 5 min à pied, 10 min du supermarché de la pharmacie, des commerces et de la salle de sport 15 min du centre-ville de BORDEAUX en voiture
Ref. : 3
431 000 €
Le Taillan-Médoc, à 5 minutes du Parc Majolan
Maison indépendante de 2016 sur un terrain d'environ 300M2 disposant de son coin nuit avec 3 chambres et sa salle de bains avec WC à l'étage. Salon séjour ouvert exposé Sud est Chauffage au gaz et eau chaude par panneau solaire. Garage isolé et aménagé.
Ref. : 1
372 000 €